KATA PENGANTAR
Program Undang-undang Pertanahan, yang sedang dilaksanakan oleh Direktorat Pertanahan, Universitas Nasional Timor Lorosa’e dan tim teknis dari ARD, Inc, berusaha untuk mempermudah penelitian ilmiah tentang isu-isu tanah yang akan diberikan kepada Departemen Kehakiman dan Pemerintah untuk dipakai sebagai dasar bagi opsi kebijakan dan perancangan undang-undang pertanahan di masa depan.
Dengan demikian, perlu untuk mendukung semua peserta yang berpartisipasi dalam proyek, supaya menggunakan istilah-istilah teknis dan hukum ini. Oleh karena itu, kami diminta untuk mengembangkan sebuah dokumen kerja yang disebut Glosari Pertanahan. Dokumen ini berusaha untuk menjelaskan konsep-konsep terminologi teknik dan hukum tanah dalam bahasa Tetun dan persamaannya dalam bahasa Portugis, Ingris dan Indonesia.
Glosari ini telah dikembangkan sebagai bagian dari tugas pengembangan kapasitas. Oleh karena itu, akan diperbaiki dan diperluas pada masa yang akan datang. Kami menyambut baik saran, komentar dan perbaikan-perbaikan dari anda.
Ketika menerjemahkan istilah-istilah ini kedalam bahasa Tetun, ada beberapa isu yang muncul di Timor Leste. Dan ada beberapa bentuk bahasa Tetun. Langkah yang diambil dalam pengembangan glosari ini adalah memilih Tetun Praça, karena dipertimbangkan sebagai bahasa yang dipakai secara luas di Timor Leste. Jeffry Hull: “Bentuk yang lebih dikenal adalah Tetun-Praça atau Tetun Dili, yang merupakan bahasa ibu bagi 110,000 orang di kota Dili, dan merupakan bahasa sehari-hari bagi penduduk asli Negara ini, yang mana hingga saat ini berjumlah 750,000 jiwa. Bagi banyak orang Timor dan Liturgi gereja Katolik, Tetun-Praça sebagai bahasa kedua, dan dengan demikian akan tetap memperluas sumbernya”.
Catatan: Definisi yang ada dalam dokumen kerja ini dikutip dari berbagai sumber. Kamus bahasa Ingris, Portugis, Indonesia dan Tetun sebagaimana didalam daftar pustaka, memeberikan definisi dalam sebagian aspek. Di sisi lain, tim penerjemah ARD menerjemahkan definisi-definisi ini ke dalam bahasa lain. Akhirnya, tim ini juga mengembangkan definisinya tersendiri sebagaimana ditunjukkan.
E-mail address: landlawprogram.com
KELOMPOK:
Kordenator: Dr. Edwin Urresta
Sandra Cicenia
Asisten Hukum: Julio Agostinho
Tim Penerjemah: António Sequeira
Domingos da Costa
Fernando da Conceição
Francisco Ribeiro
A
Adat <costume lisan="" custom=""> Suatu kelakuan yang oleh karena pemakaiannya yang sudah biasa dan tak berubah sejak dahulu kala dan memiliki kekuatan hukum yang dipatuhi oleh penganutnya.</costume>
Alokasi <afecta afetasaun="" allocation=""> Tindakan penyerahan aset pemerintah kepada badan hukum resmi harus didahului dengan suatu permohonan resmi dari badan hukum yang berminat. (Dekrit Undang-undang 19/2004).</afecta>
Alternatif Resolusi Sengketa <resolu alternativo="" da="" disputa="" resolusaun="" alternativu="" ba="" resolu="" alternative="" dispute="" resolution=""> Prosedur menyelesaikan sengketa secara sukarela dengan cara selain proses pengadilan. Metode yang dipakai termasuk mediasi, konsiliasi dan arbitrasi serta persetujuan.</resolu>
Arbiter Seseoran yang netral dalam menyelesaikan sengketa yang melibatkan beberapa pihak, khususnya dengan memakai arbitrasi formal.
Arbitrasi <arbitragem arbitrajen="" arbitration=""> Suatu proses penyelesaian sengketa tanpa melalui proses peradilan, tetapi menyerahkan sengketa kepada seorang (arbiter) yang dipilih secara bersama-sama oleh pihak-pihak yang bersengketa untuk mengambil keputusan secara tertulis yang bersifat tetap dan mengikat.</arbitragem>
Aset <bens rikusoinn="" asset=""> Hal atau sesuatu yang dimiliki dan bernilai (harta benda, perlengkapan, uang, hak cipta, pengetahuan, dll).</bens>
B
Banding Administratif <recurso administrativo="" rekurso="" administrativa="" administrative="" appeal=""> Proses untuk mendapat tinjauan ulang atas suatu keputusan administratif di tingkat yang lebih tinggi dalam lingkup suatu departemen.</recurso>
Barter <permuta barte="" barter=""> Adalah persetujuan oleh dua pihak untuk saling menukar harta benda. Hal ini bisa berupa pembayaran harga yang berbeda jika semua pihak menyetujuinya.</permuta>
Batas <baliza baliza="" boundary=""> Pemisah yang terbentuk secara alamiah maupun buatan yang menunjukkan pinggir atau ujungnya suatu bidang tanah atau wilayah. Pemisah buatan adalah tanda – tanda yang ditetapkan sebagai penunjuk batas tanah milik atau area. Misalnya: Pagar, tonggak, jalan, pilar dan lainnya yang dibuat manusia).</baliza>
Batas waktu <prazo prazu="" time="" limit=""> Jangka waktu atau kewajiban daripada waktu yang diperlukan dalam tempu suatu periode yang sebelumnya ditetapkan bahwa selama itu sesuatu harus dilakukan atau diselesaikan.</prazo>
Biaya Sewa <renda aluga="" folin="" rent=""> Jumlah uang yang dibayarkan secar teratur atas penggunaan tanah atau bangunan.</renda>
Bukti <evid evid="" evidence=""> Sesuatu yang pantas untuk membuktikan bahwa sesuatu adalah benar.</evid>
Bumi dan Bangunan <edificio edif="" premises=""> Bangunan dan tanah, biasanya dengan pekarangan serta gedung tambahan yang ditempati oleh seseorang.</edificio>
D
Dekrit Undang-undang <decreto lei="" dekretu="" decree="" law=""> Peraturan administratif yang memiliki kekuatan hukum, disahkan oleh penguasa pemerintah.</decreto>
Desa <suco suku="" village=""> Sekelompok rumah di luar kota yang menjadi suatu kesatuan; kampung; dusun.</suco>
Domisili <domic hela="" fatin="" domicile=""> Tempat tinggal seseorang yang tetap dan permanen; Suatu tempat dimana walaupun tinggalkan sementara waktu, dia berniat untuk kembali. Secara hukum, seseorang memiliki banyak tempat tinggal tetapi hanya satu domisili.</domic>
E
Easment <servid servidaun="" easment=""> suatu keinginan terhadap tanah orang lain, yang ada dalam hak untuk menggunakan atau mengontrol tanah atau area di atas atau dibawahnya untuk tujuan-tujuan tertentu.</servid>
Extrajudisial <estrajudisial estrajudisi="" estrajudicial=""> Tidak termasuk bagian dari pengadilan atau bukan wewenang pengadilan.</estrajudisial>
G
Gadai <hipoteca peinor="" mortgage=""> Menjaminkan property. Gadai berlaku untuk beberapa tahun tentu untuk menjamin pembayaran kembali dengan bunga atas sejumlah kredit oleh pemilik properti.</hipoteca>
Ganti Rugi <compensa kompensasaun="" compensation=""> Suatu pembayaran yang dilakukan atau kompensasi atau pembayaran kembali yang diterima menurut hak ganti kerugian (indemnity rights). Gedung <constru edifisiu="" building=""> Suatu struktur/bentuk yang memiliki atap dan dinding.</constru></compensa>
H
Hak Sebelum <direitos pre-existentes="" direitu="" uluk="" nanis="" pre-existent="" rights=""> Adalah hak-hak yang dimiliki warga Negara asing di Timor-Leste sebelum tanggal 20 Mei 2002.</direitos>
Hakim <juiz juis="" judge=""> Pejabat Negara yang bertugas mendengar dan memutuskan perkara hukum, memimpin pemeriksaan di pengadilan, dan umumnya memonitor seluk beluk (conduct) perkara yang masuk ke Pengadilan atau ke badan administrative dan mengusulkan untuk diadakan suatu penyelesaian atau keputusan akhir.</juiz>
Hak Milik Mutlak <propriedade perfeita="" propriedade="" freehold=""> Kepemilikan penuh dan absolut yang dimiliki oleh seseorang atas suatu harta benda (tanah dan bangunan). Hak Nyata <direito real="" direitu="" rights=""> Hak yang lebih berkaitan dengan suatu benda daripada orang. Hak-hak nyata meliputi kepemilikan, pemakaian, penempatan, bangunan kerja paksa, cagar, dan gadai nyata.</direito></propriedade>
Harta Benda Bergerak <propriedades m="" propriedade="" movable="" property=""> Harta benda yang tidak terpaku ditempat atau yang bukan menjadi bagian yang tetap dari harta benda tidak bergerak.</propriedades>
Harta Benda Milik Asing <propriedade de="" estrangeiro="" propriedade="" estranjeiru="" alien="" property=""> Harta yang dimiliki oleh orang asing atau orang yang bukan warga negara dimana</propriedade>
harta itu terletak/berada.
Harta Benda Milik Pribadi <bens imoveis="" de="" dom="" privado="" rikusoin="" dominio="" privadu="" real="" estate="" of="" private="" domain=""> Adalah harta benda pedesaan dan perkotaan yang dapat dijadikan obyek bisnis yang sah, artinya dapat disewakan, dijual atau ditransfer dengan jalan apa saja, di mana pemiliknya bisa negara, atau pribadi yang berwarga negara nasional baik perorangan maupun yang berbentuk badan hukum.</bens>
Harta Benda Terlantar <bens abandonados="" abandonadu="" abandoned="" property=""> Harta benda yang dilepaskan, ditinggalkan atau tak dituntut oleh pemiliknya. (Lihat Dekrit undang-undang 19/2004 Pasal 20 dan undang-undang no 01/2003, Pasal 15).</bens>
Harta Benda Tetap <bens im="" propriedade="" real="" estate=""> Tanah beserta benda-benda yang melekat diatasnya, termasuk bangunan dan tumbuhan-tumbuhan.</bens>
Hukum Agraria <lei agr="" lei="" agrarian="" law=""> Hukum atau Undang-undang yang berhubungan dengan tanah, status kepemilikan atau pembagian tanah harta benda umumnya.</lei>
Hukuman <penalidade penalti="" penalty=""> Suatu jumlah yang ditetapkan dalam kontrak untuk dibayarkan melebihi atau sebagai pembayaran atas kerusakan karena pelanggaran atau, yang disetujui sebagai harga kelalaian menjalankan kewajiban.</penalidade>
I
Identitas <identidade identidade="" identity=""> semua karakter atau ciri yang melekat pada seseorang, tempat atau barang.</identidade>
J
Jual <venda fa="" sale=""> mentransfer property dengan suatu harga. Kontrak mengenai pentransferan yang berlaku.</venda>
K
Kabupaten <distrito distritu="" district=""> Pada umumnya, adalah suatu pembagaian geografik oleh pemeritah untuk memudahkan Administrasi.</distrito>
Kadaster <cadastro kadastru="" cadastre=""> Sebuah daftar resmi tentang tanah, yang biasanya menyatakan tentang pembatasan, kepemilikan, dan nilai tanah untuk tujuan perpajakan.</cadastro>
Keamanan Yuridis <seguran juridica="" seguransa="" juridika="" juridical="" security=""> Situasi suatu kelompok sosial dan anggota-anggotanya yang terlindung dari bahaya atau gangguan legal.</seguran>
Kewajiban <obriga obrigasaun="" obligation=""> Permintaan yang sah ditujukan kepada seseorang untuk melakukan suatu tindakan, atau tindakan yang mana orang diharuskan untuk melakukannya.</obriga>
Kewarganegaraan <cidadania sidadania="" citizenship=""> Status sebagai anggota suatu Negara.</cidadania>
Konsensus <consenso konsensu="" consensus=""> Suatu opini umum yang diadopsi oleh semua orang dalam suatu kelompok setelah didiskusikan dan dinegosiasikan.</consenso>
Konsesi <concess konsesaun="" concession=""> Hak yang diberikan dari pemerintah untuk menggunakan tanah atau kekayaan lain milik Negara, seperti menebang hutan, membuka tambang dsb, untuk tujuan tertentu. Konsesi tidak memberikan hak kepemilikan.</concess>
Konsiliasi <consilia konsiliasaun="" consiliation=""> Suatu metode dari alternatif resolusi sengketa tanah atau properti yakni para pihak membawa sengketa mereka ke pihak ketiga yang netral, yang membantu menenangkan keadaan, mengembangkan komunikasi dan mencari solusi yang memungkinkan. Konsiliasi adalah sama dengan mediasi, tetapi itu kurang formal.</consilia>
Konstitusi <constitui suprema="" konstituisaun="" constitution=""> Hukum dasar suatu bangsa atau negara yang memberikan kerangka bagi keabsahan Undang-undang lain yang ditetapkan; Sistim daripada prinsip-prinsip fundamental tersebut adalah menurut bangsa atau negara yang bersangkutan.</constitui>
Kontrak <contrato kontratu="" contract=""> Suatu persetujuan antara dua pihak atau lebih, di mana satu di antara mereka berjanji untuk melakukan atau tidak melakukan sesuatu sebagai pengganti sesuatu yang telah dilakukan atau dijanjikan oleh yang lain.</contrato>
L
Legitimasi <legitimo legitimasaun="" legitimate=""> Sah menurut hukum; menurut aturan-aturan adat atau prosedur adat yang ditetapkan.</legitimo>
Lembaga Kemanusiaan <institui humanitarias="" instituisaun="" humanit="" humanitarian="" institution=""> Badan yang didirikan untuk keperluan orang banyak.</institui>
M
Maklumat <notifica notifikasaun="" notification=""> Informasi resmi untuk disampaikan kepada seseorang akan suatu peristiwa administrasi hukum atau mengumumkan suatu tindakan atau fakta.</notifica>
Masa Penyewaan <aforamentu aforamentu="" tenure=""> Kondisi daripada suatu bangunan yang tanah dikuasai.</aforamentu>
Melantarkan <abandonar abandona="" abandoned=""> melepaskan hak, tuntutan atau keinginan tanpa memindahkan secara espesifik kepada siapapun.</abandonar>
Mediasi <media mediasaun="" mediation=""> suatu proses di mana seorang dari luar yang netral membantu para pihak di dalam suatu sengketa untuk mencapai penyelesaian yang sukarela, namun pesetujuan dibentuk oleh mereka yang bersengketa.</media>
Mediator <mediador mediador="" mediator=""> Sukarelawan pihak ketiga yang netral, yang terlatih untuk menengahi. Mediator ini membantu para pihak untuk mencapai konsensus dengan mempermudah komunikasi mereka, tetapi mereka sendiri yang membuat kesepakatan.</mediador>
Mengatur <regularizar regularija="" regularize=""> Mengubah suatu situasi yang tak teratur, sementara menjadi sah atau resmi menurut hukum.</regularizar>
N
Naik Banding <recurso judicial="" rekursu="" judisial="" appeal=""> Proses hukum untuk mempertimbangkan kembali suatu keputusan pengadilan yaitu membawa keputusan tersebut ke tingkat otoritas yang lebih tinggi; biasanya menyerahkan keputusan yang diambil oleh pengadilan yang lebih rendah ke pengadilan yang lebih tinggi untuk ditinjau kembali dan dilakukan perbaikan-perbaikan yang perlu.</recurso>
Niat baik <boa f="" boa="" bona-fides=""> Sesuatu yang terbuat dengan maksud baik; tanpa kecurangan atau penipuan. Surat kepercayaan (credential); dokumen atau bukti lainnya tentang perbuatan yang baik, hal yang patut dipercaya, keaslian, atau yang sejenisnya.</boa>
Notaris Umum <not notariu="" notary="" public=""> Seseorang yang mendapatkan wewenang dari pemerintah untuk menjalankan sumpah dan pengukuhan, memberi pengakuan, memberi tanda tangan pengesahan dan cenderung pada berbagai macam formalitas lain yang berkaitan dengan dokumen dan transaksi legal. (Lihat Dekrit Undang-undang No. 4/2004, Pasal 1).</not>
O
Opsi (pilihan) <op opsaun="" option=""> Suatu hak kontraktual (berdasarkan perjanjian), yang baik untuk dilalui dengan suatu kegiatan transaksksi dengan syarat-syarat tertentu selama jangka waktu (durasi) tertentu, atau untuk membatalkannya.</op>
Orang Biasa (tunggal) <pess singulares="" ema="" singular="" natural="" person=""> Insan manusia yang mana bukan kumpulan orang-orang atau lembaga yang diatur dengan undang-undang.</pess>
P
Pajak Harta Benda <taxa da="" propriedade="" taxa="" property="" taxes=""> Pajak Negara atau Daerah yang dibebankan setiap tahun kepada pemilik harta tetap atau pribadi di didalam suatu Negara atau kotamadya berdasarkan nilai harta tersebut.</taxa>
Parlemen Nasional <parlamento nacional="" parlamentu="" nasion="" national="" parliement=""> Dewan perwakilan dari semua warga negara, terdiri dari anggota-anggota terpilih untuk duduk di Gedung Perwakilan Rakyat, yang berkemampuan membuat Undang-Undang dan melaksanakanya.</parlamento>
Pegawai <funcion funsion="" officer=""> Orang yang diangkat atau dipilih untuk suatu posisi tanggung jawab atau berwewenang didalam pemerintah.</funcion>
Pematuhan <cumprimento kumprimentu="" compliance=""> Perbuatan dalam memenuhi persyaratan-persyaratan resmi dan legal.</cumprimento>
Pembagian Wilayah <zonifica zonifikasaun="" zoning=""> Pembagian wilayah adalah peraturan negara (public regulation) mengenai penggunaan tanah. Ini melibatkan pemakaian (adopsi) peraturan (ordinansi) yang membagikan suatu komunitas ke dalam berbagai distrik dan zona. Setiap distrik memperbolehkan kegunaan tertentu untuk tanah di dalam zona tersebut, seperti kediaman (residensial), komersial atau industri.</zonifica>
Pembaharuan (renovasi) <renova de="" um="" documento="" renova="" renew=""> Permintaan untuk memperbaharui suatu Dokumen Kedaluwarsa, dalam waktu tertentu untuk perpajangan atau pembaharuan kontrak.</renova>
Pembakuan <padronizacao padronizasaun="" standardization=""> Menentukan properti dengan membandingkannya dengan sutau patokan atau standar.</padronizacao>
Pemilik <propriet propriet="" proprietary=""> Dimiliki oleh seseorang; Menjelaskan sesuatu mengenai orang atau atau badan hukum yang berhak mengontrol penggunaan atau akses.</propriet>
Pemilik/Tuan Tanah Sewaan <arrendador rai="" na="" landlord="" lessor=""> Orang yang menyewakan tanah kepada penyewa. Tuan Tanah Mangkir adalah tuan tanah yang tidak ikut tinggal di tanah yang disewakannya.</arrendador>
Pemilikan Ilegal <apropria ilegal="" na="" illegal="" appropriation=""> Memperoleh keuntungan atau menempati harta negara tanpa izin, dan dijadikan miliknya, serta mendapatkan sertifikat sebagai balas jasa atau melalui cara-cara yang curang, (Lihat Undang-undang No. 1/2003, pasal 5).</apropria>
Pemilikan yang tidak Merugikan <usucapi uzukapiaun="" adverse="" possession=""> suatu metode perolehan sertifikat (title) atas suatu properti karena sudah dimiliki selama suatu periode menurut hukum dengan syarat-syarat tertentu, khususnya pemakaian tanah yang tidak diijinkan karena ada tuntutan hak, tetapi penggunaan tersebut berlanjut terus, secara exklusif (sendiri), bersikap kasar (hostile), terbuka dan jahat (notorious).</usucapi>
Penanaman Modal <investimento investimentu="" investment=""> Tindakan membelanjakan modal untuk tujuan produksi barang, perlengkapan perusahaan nasional dan asing melalui kegiatan-kegiatan yang produktif.</investimento>
Penanganan (adjudikasi) <adjudica adjudikasaun="" adjudication=""> Proses hukum dalam menyelesaikan perkara; proses menyelesaikan perkara secara hukum.</adjudica>
Penarikan Kembali <revoga revogasaun="" revocation=""> Penghapusan hak atau keistimewaan yang dijaminkan sebelumnya secara yuridis atau administratif.</revoga>
Pendaftar <registador rejistador="" register=""> Petugas pemerintahan yang manangani pencatatan-pencatatan resmi untuk kepentingan pemerintahan.</registador>
Pendaftaran Tanah <registo de="" terra="" rejistu="" rai="" land="" registration=""> Adalah proses berdasarkan hukum di mana DNTP, merupakan instansi yang berwenang untuk mengetahui dan mengarsip transaksi-transaksi harta benda tak bergerak yang dilakukan baik oleh umum maupun pribadi di dalam wilayah RDTL.</registo>
Pendaftaran Tanah <registo de="" terras="" rejisto="" rai="" land="" registry=""> Catatan resmi tengan pertanahan yang meliputi data-data pemilik, pengukuran permukaan, batas-batas dan pemetaan.</registo>
Pengabsahan <valida validasaun.="" validation=""> Tindakan, proses atau peristiwa pemberian penguatan.</valida>
Pengacara <advogado advogadu="" lawyer=""> Seseorang yang mendapat izin dari negara untuk berpraktek sebagai pembela (law), menasehati atau bertindak untuk klien dalam perkara-perkara hukum.</advogado>
Pengadilan <tribunal tribun="" court=""> Suatu badan berdaulat yang tugasnya mendebati, menimbang dan memutuskan kasus Hukum secara administratif, mempraktekkan peradilan (judicature), menjalankan administrasi hukum, memegang teguh dan mempertahankan hak dan kepentingan yang dilindungi oleh Hukum.</tribunal>
Pengalihan <modo de="" transferencia="" transfere="" transfer=""> salah satu metode melepaskan suatu kekayaan tak bergerak. Istilah ini mencakup setiap metode pelepasan baik langsung maupun tak langsung, absolute maupun bersyarat, sukarela maupun terpaksa termasuk persetujuan jual beli, sumbangan, penukaran, keputusan pengadilan, pemilikan bermusuhan, suksesi dan lain-lain menurut undang-undang.</modo>
Pengambilan Alih <expropria expropriasaun="" expropriation=""> Pemerintah menetapkan bahwa properti tertentu harus dikorbankan untuk kepentingan umum dengan kompensasi yang sepantasnya.</expropria>
Pengembalian <reverter f="" fila="" reversion=""> tinkan mengembalikan tanah kepada Negara sebagaimana ditetapkan dengan undang-undang.</reverter>
Pengesahan <promulga promulgasaun="" promulgation=""> Pemberian persetujuan terakhir atas Undang-Undang yang telah disetujui oleh Parlemen. Hal ini dilakukan oleh Kepala Negara yang bertindak sesuai dengan peraturan-peraturan yang Konstitusional.</promulga>
Penguasaan Ilegal <ocupa ilegal="" okupasaun="" illegal="" occupation=""> Tindakan seseorang yang memakai tanah milik orang lain atau bertindak sebagai pemilik atas tanah tersebut yang melawan kehendak pemilik.(Lihat undang-undang no 1/2003, pasal 5).</ocupa>
Penguasaan Ilegitimasi <ocupa ileg="" okupasaun="" illegitimate="" occupation=""> Cara yang tidak benar atau tidak pada tempatnya, dalam hal ini menyangkut pemakaian yang ilegal atas bangunan, tanah, harta negara atau pribadi.</ocupa>
Pengukuran Tanah <levantamento do="" terreno="" sukat="" rai="" land="" survey=""> Investigasi terhadap opsi-opsi atau pengalaman dari sekelompok orang, berdasarkan serentetan persoalan untuk merekam ciri khas suatu area tanah untuk dibuatkan peta dan gambaran.</levantamento>
Pengusiran (eviksi) <despejo duni="" sai="" eviction=""> Sebuah gugatan oleh seorang pemilik untuk menuntut kepemilikan dari seorang penyewa yang mana sudah tinggal melewati batas waktu sewa. Eviksi Administratif adalah Suatu tindakan mengusir atau mengeluarkan seseorang dari harta Negara, secara hukum dan administratif, khususnya memindahkan/ mengusir orang yang tinggal secara ilegal. (Lihat Undang-undang No. 1/2003, pasal 7).</despejo>
Penuntut <reclamante reklamante="" claimant=""> Orang yang menyatakan suatu hak atau tuntutan secara hukum.</reclamante>
Penyewa (pemakai) <locat lokat="" tenant=""> Seseorang yang memiliki kekuasaan atas tanah dan bangunan milik orang lain melalui cara menyewanya dari pemiliknya.</locat>
Penyewaan Di bawah Tangan Penyewaan yang diberikan oleh seseoran yang sementara menyewa properti tersebut. Pemberi sewa bawah tangan ini disebut tuan tanah-sub (sublandlord), dan penyewanya disebut penyewa-sub (subtenant).
Peradilan (penghakiman) <julgamento julgamentu="" desizaun="" judisial=""> Penentuan terakhir dari pengadilan mengenai hak dan kewajiban daripada semua pihak yang terlibat dalam suatu perkara.</julgamento>
Perbaikan <benfeitorias hafoun="" improvement=""> suatu perubahan yang permanen terhadap suatu harta tak bergerak yang menambah nilainya, memperpanjang masa kegunaannya, atau mengadaptasikannya terhadap fungsi yang baru, dan lebih dari sekedar perbaikan atau pemeliharaan.</benfeitorias>
Perjanjian Jual-Beli <compra e="" venda="" akordu="" fa="" sale="" agreement=""> Pengalihan properti atau hak atas properti dengan menerima suatu harga tertentu. Agar persetujuan ini dilakukan ada empat unsur (1) para pihak kompeten terhadap kontrak, (2) saling menyetuji, (3) barang atau properti tersebut bisa dialihkan, (4) Membayar atau berjanji untuk membayar sejumlah uang.</compra>
Permohonan <requerimento rekerimentu="" application=""> Petisi resmi baik lisan maupun tertulis.</requerimento>
Perusahaan <companhia kompa="" perusahaan=""> Suatu perusahaan yang khusus dimiliki atau dijalankan oleh sekelompok orang; suatu asosiasi, perkongsian atau badan hukum (korporasi).</companhia>
Peta <mapa mapa="" map=""> Gambar permukaan bumi. Peta kadastru menunjukkan tanah yang disubbagikan kedalam unit pemilikan; Peta topoghrafi menunjukkan bagian fisik (phisical) dan ciri superfisial (keadaan luar) seperti yang nampak di atas tanah.</mapa>
Petisi Resmi <peti oficial="" petisaun="" official="" petition=""> Sebutan atau istilah yang digunakan dalam memulai suatu permohonan dalam proses yuridis atau proses administratif tertentu, serta dipakai untuk memohon izin atua pertolongan yang bersifat istimewa dari pengadilan yang berwenang meninjau kembali putusan Hakim (naik banding).</peti>
Pihak Berkepentingan <interessado interesadu="" interested="" party=""> Mereka yang yang</interessado>
memiliki kaitan dengan barang atau urusan suatu perusahaan atau mereka yang berkepentingan dalam proses administratif atau judisial untuk maju atau menang dengan keputusan yang wajar dari pengadilan.
Prosedur Administratif <procedimento administrativo="" prosedimentu="" administrativu="" administrative="" prosedure=""> prosedur yang digunakan oleh agen-agen administratif dalam menjalankan fungsi mereka, dan tugas-tugas pengambilan keputusan.</procedimento>
Proses Pendaftaran <processo de="" registo="" prosesu="" rejistu="" registration="" process=""> Proses mencatat semua informasi menyangkut harta benda atau properti.</processo>
Proses Tender <processo de="" licita="" prosesu="" lisitasaun="" tender="" process=""> Suatu tawaran kepada publik untuk mendapatkan tawaran balik untuk melakukan suatu kontrak.</processo>
R
Restitusi <restitui restituisaun="" restitution=""> Kembalinya atau restorasi suatu barang yang spefik kepada pemiliknya yang sah.</restitui>
Restitusi Hak <restitucao de="" titulos="" restituisaun="" t="" title="" restitution=""> Adalah proses administratif atau proses hukum yang ditetapkan dengan undang-undang untuk mengakui dan mengesahkan hak-hak atas properti yang sah di masa lampau (sebelum 20 Mei 2002) di Timor-Leste.</restitucao>
Rezim Yuridis <regime jur="" rezime="" juridical="" regimen=""> kumpulan peraturan, kebijakan, and norma perilaku yang mencakup semua perkara hukum dan memudahkan proses penyelesaian perkara; Badan atau peraturan atau disposisi hukum.</regime>
S
Sah <legal legal=""> Sesuai dengan; dapat dilakukan menurut atau berdasarkan prinsip-prinsip Hukum.</legal>
Sertifikat Kepemilikan <titulo de="" propriedade="" sertifikadu="" deed=""> Suatu dokumen/alat bukti yang membuktikan kepemilikan atau kepentingan atas harta, seperti sertifikat tanah. Hak untuk memiliki atau hak memiliki kontrol atas tanah.</titulo>
Sewa-menyewa <arrendamentu aluga="" lease=""> Mengijinkan seseorang untuk memakai tanah atau bangunan dan membalasnya dengan pembayaran. Pembayaran yang teratur atas penggunaan tanah atau bangunan. Sewa Komersial adalah penyewaan untuk tujuan bisnis.</arrendamentu>
Suksesi <sucessao suksesaun="" succession=""> Perolehan hak atas properti warisan dari nenek moyang menurut peraturan garis keturunan dan peraturan pembagian harta kekayaan.</sucessao>
Sumbangan <doa doasaun="" donation=""> salah satu metode perolehan keuntungan melalui perbuatan hadiah semata, tanpa penyajian, institution atau induksi (pelantikan).</doa>
T
Tanah <terra rai="" land=""> Suatu area yang memiliki tiga-dimensi, tidak bergerak dan tidak dapat dihancurkan, yang meliputi sebagian permukaan bumi, ruang di atas dan di bawah</terra>
permukaan tersebut, dan segala sesuatu hidup di atasnya atau secara permanen melekat padanya, dapat dibedakan dengan batas-batas atau kepemilikan.
Tanah Negara Milik Umum <bens im="" de="" dom="" p="" rai="" estadu="" domina="" publiku="" state="" land="" of="" public="" domain=""> Adalah tanah publik diluar penguasaan perniagaan (komers) dan karena sifatnya (nature) tidak dapat dimiliki perseorangan.</bens>
Tanah/Harta benda Pedesaan <pr rurais="" predio="" rural="" urban="" property=""> Harta benda tetap yang terletak di luar kota yang sudah ditetapkan dengan hukum.</pr>
Tanah/Harta benda Perkotaan <pr urbanos="" predio="" urbanu="" urban="" property=""> adalah harta benda tetap yang terletak di alam batas kota yang ditetapkan oleh hukum.</pr>
Tanggal <data data="" date=""> day, month, year when an event takes place.</data>
Tidak Dapat dipindahtangankan <inalien labele="" muda="" na="" inalienable=""> Tidak dapat dijual atau diberikan kepada orang lain, tidak dapat ditransfer: misalnya property, milik (interest).</inalien>
Transaksi <transac tranzaksaun="" transaction=""> Suatu persetujuan antara dua orang atau lebih untuk mengakhiri perbedaan mereka dengan saling pengertian sebagaimana menyelesaikan atau menghindari perkara hukum.</transac>
Tuntutan <reclama reklamasaun="" claim=""> manisfesti ketidaksepakatan, membuktikan atau mempertahankan kebenaran suatu hak yang diyakini seseorang untuk memilikinya.</reclama>
U
Ususfructus <usufruto ujufrutu="" usufruct=""> suatu hak kebendaan dengan mana seseorang diperbolehkan menarik segala hasil dari sesuatu kebendaan milik orang lain, solah-olah dia sendiri pemilik kendaan itu, dan dengan kewajiban memelihara sebaik-baiknya, dan bila hak tersebut berakhir maka kebendaan tersebut dikembalikan kepada pemiliknya atau ahli warisnya.</usufruto>
W
Warga Negara <cidada sidadaun="" citizen=""> Seseorang dimana, baik melalui kelahiran maunpun perolehan (naturalisasi) merupakan anggota masyarakat politis, menunjukkan kesetiaannya kepada pemerintah dan berhak untuk menikmati semua haknya dan mendapat perlindungannya. (Ref. Undang-undang warga negara No. 9/2002. Lihat Dekrit Undang-undang No. 1/2004 pasal 1).</cidada>
Warga Negara Asing (WNA) <estrageiro sidadaun="" estranjeiru="" non-citizen=""> Seseorang yang bukan anggota suatu negara di mana dia berada.</estrageiro>
Warga Negara Nasional <pess nacionais="" sidadaun="" nasion="" national="" citizen=""> Insan manusia yang ditetapkan oleh Konstitusi Republik dan Undang-undang Kewarganegaraan serta menurut Undang-undang Pertanahan no. 01-2003, dan juga Badan Hukum yang secara sah didirikan di RDTL dengan berkantor pusat di dalam negeri RDTL sebagaimana dinyatakan dalam Undang-undang Perhimpunan Komersial.</pess>
Warisan Negara <patrim do="" estado="" patrim="" nian="" state="" patrimony=""> Sejumlah kekayaan fisik dan non fisik yang ditinggalkan oleh para nenek moyang, dan dengan demikian kekayaan tersebut membentuk suatu warisan Negara.</patrim>
DAFTAR PUSTAKA
1. Academia da Ciências de Lisboa - Editorial Verbo. Dicionário da Língua Portuguesa Contemporânea, 2001
2. Clapp, James E. - Random House New York, Dictionary of the Law, August 2000
3. Costa, Luis - Faculdade de Letras, Universidade de Lisboa, Edições Colibri Dicionário de Tetum – Português, May 2000
4. Hull, Geoffrey - University of Western Sidney Macarthur. Standard Tetum – English Dictionary, 1999
5. Instituto Nacional de Línguas, Universidade Nacional de Timor Lorosae. Matan Dalan Ortografiku. Ba Tetun-prasa (Esboço), 2001
6. John M. Echols & Hassan Shadily - PT Gramedia Jakarta. Kamus Inggris – Indonesia, 2000
7. John M. Echols & Hassan Shadily - PT Gramedia Jakarta. Kamus Indonesia - Inggris, January 2001
8. Kansil & Kansil, S.H., M.H. - Pustaka Sinar Harapan. Kamus Istilah Aneka Hukum, August 2000
9. Porto Editora. Dicionário Inglês – Português / Português – Inglês, March 1999
10. Ranuhandoko B.A. - Sinar Grafika. Terminologi Hukum.- Inggris – Indonesia, October 2000
11. República Democrática de Timor-Leste.- Lei 01-2003 “Regime Jurídico de Bems Imóveis” , 2003
12. Sudarsono, S.H., M.Si. - Rineka Cipta. Kamus Hukum (New Edition), March 2002.
13. William Collins Sons & Co. Ltd. Portuguese Dictonary. English – Portuguese / Portuguese – English, 1986
14. Instituto Nacional de Linguística, Universidade Nacional Timor Lororsa’e. “Matadalan Ortográfiku ba Tetun Prasa”, 2002.
15. Instituto Nacional de Linguística, Universidade Nacional Timor Lororsa’e. “Hakerek Tetun tuir Banati,” 2002.
16. Instituto Nacional de Linguística, Universidade Nacional Timor Lororsa’e “Dicionário Malaiu-Tetun,” 2002.
17. Australiain Oxford Dictionary
18. Black’s Law Dictionary, Seventh Edition
